株式会社フージャースケアデザイン様

「住むことで健康になるマンション」というシニア向け住宅の新たな価値観

超高齢社会が進む現代において、シニアの人口増加とともにその価値観は多様化し、住まいや暮らし方に対しても新たな提案が求められています。こうした中、いつまでも健康でアクティブな人生を過ごすためのシニア向け分譲マンション「デュオセーヌ豊田」と「デュオセーヌ国立」が2019年8月・12月に相次いでオープンしました。
管理・運営を行う株式会社フージャースケアデザインは、東証一部上場である株式会社フージャースホールティングスのグループ事業のひとつで、高齢者が健康時から介護時まで転居することなく継続的なケアが保証されるコミュニティを目指して、シニア向け新築マンション分譲事業、介護保険事業を展開しています。

分譲マンション「デュオセーヌ」シリーズは、「住むことで健康になるマンション」をコンセプトに温泉大浴場、レストラン、憩いのスペースやアミューズメントスペースなどを利用して、シニアの方々に「自分らしい時間をより永く過ごす」ための設備や空間を完備しています。居室空間は、将来的に車椅子や介助が必要になった時を想定してバリアフリーに配慮した設計が施され、緊急時には常駐のスタッフと連絡が取れるよう緊急コールボタンやハンズフリーインターフォンが設置されています。ガスと電気のハイブリッド空調「スマートマルチ」は、ロビーやレストラン、廊下など共用部の空調として採用されました。最適制御により、省エネ・節電だけでなく、課題である光熱費削減にも貢献できるとして、その効果が期待されています。

お客さま情報

デュオセーヌ豊田

所在地	東京都日野市旭が丘三丁目1番25
敷地面積	3,720.77m²
延床面積	9,081.11m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数	118戸
居室面積	42～70.07m²
権利形態	所有権
ホームページ	デュオセーヌ豊⽥

デュオセーヌ国立

所在地	東京都国分寺市西町一丁目31番1
敷地面積	9,874.73m²
延床面積	18,899.30m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数	228戸
居室面積	45.5～75.5m²
権利形態	所有権
ホームページ	デュオセーヌ国⽴

お客さまのこんな課題を解決しました

共用部で使う空調のランニングコストを削減

ご入居者の方にエネルギー使用の実態を分かりやすく示す

ポイント

ポイント1

共用部の快適性と
光熱費削減を両立する
「スマートマルチ」×「エネシンフォ」
ポイント2

「エネシンフォ」で
エネルギーの見える化

ポイント1共用部の快適性と光熱費削減を両立する「スマートマルチ」×「エネシンフォ」

デュオセーヌ豊田・デュオセーヌ国立では、ご入居者の方の集う共用部の空調にガスと電気のハイブリッド空調「スマートマルチ」を採用しています。「スマートマルチ」を遠隔で制御する「エネシンフォ」により、最適な熱源を選択して光熱費を削減します。
（省コストモードで運転の場合）

(※)「エネシンフォ」は、別途お申し込みとサービス料金のお支払いが必要です。

ポイント2「エネシンフォ」でエネルギーの見える化

ハイブリッド空調「スマートマルチ」の時間別・日別・月別運転状況などをお客さま専用のホームページで参照することができます。そのため、エネルギー使用の実態を分かりやすく把握することができます。

(※)見える化画面上のデータは、２日前の実績を反映したものとなります。運転状況はイメージです。

お客さまの声

会計報告にも有利な「エネルギーの見える化」

シニア向け分譲マンションは、特別養護老人ホームやサービス付き高齢者住宅、有料老人ホームと比べ、自由度が高くハードとサービスのバランスのよさが特徴です。権利方式も「所有」となるため、資産となり、売却、相続など運用も可能です。マンションの購入スキームとしては一括現金支払いの方が多く、月々の管理費、食事代は年金で支払う方が圧倒的です。当然、月々の出費を抑えたいという要望が多くなります。「スマートマルチ」を採用したのも、光熱費削減という課題解決のためでした。「エネシンフォ」によりエネルギーの見える化を図れ、ご入居者の方へエネルギー使用の実態を分かりやすくご報告することができます。月々のエネルギーコストが下がれば、新たな設備投資も可能となり、利便性や快適性も高まります。将来性の高いこのシステムの効果をとても楽しみにしています。

主なソリューション・機器

＜デュオセーヌ豊田＞

ハイブリッド空調「スマートマルチ」
GHP（ガスヒーポン）

＜デュオセーヌ国立＞

ハイブリッド空調「スマートマルチ」

ソリューション・機器詳細

デュオセーヌ豊田

形式	能力	合計	台数
ハイブリッド空調「スマートマルチ」	GHP 56kＷ・EHP28 kＷ	168kＷ	2セット
GHP（ガスヒーポン）	45kＷ	－	1台

デュオセーヌ国立

形式	能力	合計	台数
ハイブリッド空調「スマートマルチ」	GHP 85kＷ・EHP28 kＷ	339kＷ	3セット

導入したソリューション・機器

掲載情報は2020年1月時点のものです。

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