渋谷PARCO 様

50年目のパルコが仕掛ける新しい消費提案と価値観

1973年にオープンして以来、街を刺激し同時に刺激をもらいながら、渋谷の発展を担ってきた渋谷PARCO 。その渋谷のランドマークが、2019年11月、約3年間の建替え工事を終え、 “新生”渋谷PARCO（以下「渋谷PARCO」）として待望のグランドオープンを果たしました。

池袋PARCO開業から50周年を迎える節目の年に生まれ変わった「渋谷PARCO」。 “ニーズを満たすのではなく、ニーズを創造し、新しい消費提案・価値観を提供する”というビルコンセプトを掲げ、唯一無二の“次世代型商業施設”を目指しています。

「渋谷PARCO」には、パルコの原点でもある＜インキュベーション＞＜街づくり＞＜情報発信＞といった信念が凝縮されています。

事業の創出や創業を支援する＜インキュベーション＞では、次世代の“個”の才能に焦点を当て、ブランド育成を目的とした編集売場を展開し、才能あるデザイナーの支援を行っていきます。
＜街づくり＞においても、街と融合した建物を目指し、渋谷の特徴である“坂”と“通り”に注目し、通路・階段をスペイン坂かららせん状に建物外周に沿って 10階までつなぐ立体街路を設計に採用し、街との建物との融合を成し遂げました。

さらに＜情報発信＞では、180店舗を超える個性的なショップが新しい価値観を創造。パルコ文化発信の核である“ PARCO劇場”や、個性的なミニシアター、ミュージアム、ギャラリーなどの集積により、さまざまな形による良質で刺激的なエンタテインメントを提供できるようになりました。

「渋谷PARCO （渋谷パルコ・ヒューリックビル）」は、環境に配慮した次世代型ビルとしても、高い評価を得ています。
本施設は、省CO₂・BCP対策のためのエネルギーシステムが構築され、最適な運用や維持管理のエネルギーマネジメントサービス方式が採用されています。中圧ガスコージェネレーションを中心とした高効率・自立性の高いエネルギーシステム等により、都市型ファッションビルの省CO₂リーディングプロジェクトとして評価され、サステナブル建築物等先導事業にも採択されました。

さまざまな要素が複合的に組み合わされ、唯一無二の“次世代型商業施設”となった「渋谷PARCO」。デジタル化時代におけるお客様との新しいコミュニケーションや買い物のあり方を提案しながら、50年先に向けてさらなる進化を目指しています。

（写真左上）世界へ向けたCULTURE発信を行う「PARCO MUSEUM TOKYO」
（写真右上）映画や映画館の概念にとらわれず、個性的なアート作品などを上映するミニシアター「WHITECINE QUINTO」　
（写真下）圧倒的臨場感の新生「PARCO劇場」撮影：尾嶝太

お客さま情報

所在地	〒150-0042　東京都渋谷区宇田川町15-1
敷地面積	約5,380m²
延床面積	約42,000m²
階数	商業地下1階～地上9階、10階一部
店舗数	約180店舗
ホームページ	渋谷PARCO

お客さまのこんな課題を解決しました

災害時における事業継続対策

省エネ・省CO₂対策

設備導入費用の抑制

ポイント

ポイント1

非常時のエネルギー自立と
省CO₂の両立を実現
ポイント2

エネルギーマネージメントシステムで
設備投資コストを低減

ポイント1非常時のエネルギー自立と省CO₂の両立を実現

「渋谷PARCO（渋谷パルコ・ヒューリックビル）」は、省CO₂・BCP対策のためのエネルギーシステムが構築され、エネルギーマネジメントサービスにより設備の最適運用・維持管理等が行われています。中圧ガスコージェネレーションを中心に、電気・ガスのベストミックスシステムを構築。夏期はガスコージェネレーションの廃熱をジェネリンクで冷房利用し、その他のシーズンでは電動熱源を中心とした運転でエネルギー効率を高めています。また、ジェネスマートの採用によりガスコージェネレーションからの非常時の広範囲な給電が可能になり、建物の非常時の自立性向上に貢献しています。停電時などの災害発生時には、重要度の高い負荷に優先的に電力供給を行う「ジェネスマート」により“情報発信の拠点”や渋谷区と連携した“災害支援施設”としても機能します。

ポイント2エネルギーマネージメントシステムで設備投資コストを低減

エネルギーマネジメントシステムとは、電気、ガス、熱などのエネルギーの見える化や設備の最適運用などを実現するシステムです。 ICT（Information and Communication Technology：情報通信技術）を用いてエネルギーの使用状況を適切に把握・管理できるため、効率的に、省エネおよび負荷平準化などのエネルギー運用が可能となります。
また、設備稼働に必要なガス・電気はすべて東京ガスグループが調達するため、契約の⼀本化ができ、お客さまの事務管理を省⼒化も可能です。経年によるシステム効率の劣化などエネルギーコストにかかわるリスクも未然に予測・低減できるため、長期的な設備計画にも役立ちます。

お客さまの声

災害に強く、省エネ性の高い施設を実現できました。

本プロジェクトは、複合施設として省エネ・BCP対策が必須であり、投資コスト抑制も課題でした。そこで、提案コンペを実施し、運用実績・省エネ性・コスト面に優れた東京ガスグループのエネルギーマネジメントサービスを採用。結果、最新鋭のコージェネレーションシステム導入や災害時対応等を評価され補助金の活用もできました。今後も運用マネジメントにも優れた東京ガスグループとともに、次世代型省エネモデルとなる施設を目指していきます。

主なソリューション・機器

ガスコージェネレーションシステム
ナチュラルチラー（ガス吸収冷温水機）
ジェネリンク（廃熱投入型ナチュラルチラー）
ターボ冷凍機
水冷チラー
空冷HPモジュールチラー

ソリューション・機器詳細

形式	能力	台数
ガスコージェネレーションシステム	370kW	1台
ナチュラルチラー（ガス吸収冷温水機）	1,758kw	1台
ジェネリンク（廃熱投入型ナチュラルチラー）	1,758kW	2台
ターボ冷凍機	1,758kW	1台
水冷チラー	1,054.8kW	1台
空冷HPモジュールチラー	255kW	1台
空冷HPモジュールチラー	1,190kW	1台